Hvordan Lage En Kontrakt For Byggearbeid

Hvordan Lage En Kontrakt For Byggearbeid
Hvordan Lage En Kontrakt For Byggearbeid

Video: Hvordan Lage En Kontrakt For Byggearbeid

Video: Hvordan Lage En Kontrakt For Byggearbeid
Video: Hvordan lage samboerkontrakt? 2024, Mars
Anonim

Vær konsekvent og krevende når du inngår en kontrakt med et byggefirma.

Image
Image

Husk at du er klienten. Først og fremst trenger byggefirmaet deg, ikke deg. Du bør imidlertid ikke være altfor berørt. Paradoksalt nok, men den mest høflige behandlingen du finner i firmaer som bare er laget for å samle inn penger, så å si, fra bedragne investorer. Det at i noen selskaper du var full av kaffe, burde ikke være hovedkriteriet. Vær imidlertid forberedt på at noen av anleggsorganisasjonene til slutt vil streve for å sikre at fristene for arbeidet forlenges, og estimatet er høyere enn lovet. Tross alt, dessverre, å holde vårt ord i virksomheten er fortsatt (eller er det allerede?) Betraktet som dårlig form.

En enkelt kontrakt må inngås med en klar indikasjon på byggetiden for alt arbeidet du trenger.

Den viktigste delen av kontrakten er estimatet. Insister på å få det gjort trinnvis. Alle typer arbeid som utføres på hvert trinn, og kostnadene deres må være detaljert. Ikke stol alltid på erfaring fra å gjøre DIY-konstruksjon. Det er ofte fornuftig å diskutere de foreslåtte prisene med spesialister, med de samme ansatte i forbrukerforeningen. I estimatet er det nødvendig å ta med kostnadene for absolutt alle byggematerialer til den siste spikeren og alle faste, planlagte, uforutsette utgifter til selskapet. Vær oppmerksom på at du ikke blir trukket merverdiavgift to ganger (for eksempel først kostnaden for byggevarer med merverdiavgift, og deretter merverdiavgift på alt samlet).

Ikke stol og sjekk alle priser. Bedrifter pleier ikke bare å øke sine egne kostnader, men også å avvikle inntektene på kostnadene for arbeid og bygningsmaterialer.

Prute til slutten, spesielt om byggevarer, hvis priser ikke er vanskelig å finne ut av. Ikke synes synd på anleggsorganisasjonen, husk at den aldri vil fungere for seg selv med tap.

Gi straffer i kontrakten.

For brudd på vilkårene for konstruksjon, for andre problemer for kunden, bør selskapet holdes ansvarlig. Vær aldri sikker på anstendigheten til utbyggerne før de har lagt den siste mursteinen. Ikke stol på de aller beste anbefalingene. Alt ble gjort mot din nabo perfekt og raskt, og til deg - loven om ondskap - de vil bli hakket i evigheter hvis du ikke forplikter dem på forhånd med en linje i dokumentet.

Ta firmaets kostnadsandel til 25 prosent. 30 prosent er det maksimale du kan godta.

Når du beregner dette beløpet, ikke glem at det i henhold til regnskapsregler blir belastet utgifter fra hele forrige beløp. Her er et eksempel: kostnadene for arbeid og materialer er 10 millioner rubler. Overheadkostnader - 15 prosent, eller 1,5 millioner rubler. Da vil 8 prosent av uforutsette utgifter beregnes fra 11,5 millioner rubler. Normal forskuddsbetaling er 50 prosent. På slutten av hvert av arbeidet du har bestilt, må du betale balansen.

Du skal motta de signerte originalene til kontrakten, prosjektet og estimatet i hendene.

Hvis byggherrene har overskredet kostnadsoverslaget, berører ikke dette deg. Hvis de underpresterer, har du en lovlig rett til å betale mindre. Hvis selskapet har inngått en avtale og ikke overholder den - gå til retten, kreve erstatning (ved hjelp av samme forbrukerforening).

Anbefalt: