Mest Populære Ombygginger

Mest Populære Ombygginger
Mest Populære Ombygginger

Video: Mest Populære Ombygginger

Video: Mest Populære Ombygginger
Video: S&W Model 617 2024, Mars
Anonim

Leilighetene vi bor i har for det meste en typisk utforming. Og selv om det er mange typer, er det ikke alltid mulig å velge den som tilsvarer vår ide om skjønnhet. Som erfaringen fra byggherrer i Moskva viser, har borgere nylig bestilt leiligheter i økende grad sammen med reparasjon og ombygging.

bilde
bilde

Før de gjør ombyggingen selv, ville mange være interessert i å vite hva og hvordan andre har det.

Vi bestemte oss for å finne ut hvilke alternativer for ombygging av leiligheter i Moskva som er de mest populære nå, og intervjuet flere byggefirmaer for dette formålet.

Det er nå populært å kombinere kjøkken og stue i panelhus til et romslig rom for matlaging og mottak av gjester. I nye murhus fra 90-tallet (heretter kalt "murhus") viser det seg imidlertid å være urealistisk, siden rommet og kjøkkenet i dem som regel er atskilt med en bærende vegg, som ikke anbefales å rives.

Det maksimale som en innbygger i et slikt murhus kan stole på i en slik situasjon er en ny døråpning, spesielt forsterket.

Men innbyggerne i stalinistiske bygninger var heldige - arkitekturen deres gjør det mulig å rive alle veggene i leiligheten og lage et ekte "studio" (som nå regnes som fasjonabelt i Moskva).

Jo høyere leiligheten din ligger, jo større kan veggområdet rives og jo mer eksotiske strukturer kan settes inn i døråpningene i stedet for vanlige dører. For eksempel er en vanlig håndverker som gjør renovering av leiligheter for $ 500 klar til å lukke en døråpning og kutte en ny, og for $ 100 for å lage en gipsbue. I byggefirmaer, for lignende arbeid, vil de ta omtrent samme mengde, forutsatt at du allerede har en tom åpning, et designprosjekt, forbruksvarer og alt annet du trenger for å jobbe.

"Jo verre designeren er, jo lengre er korridorene hans", - ble vi fortalt i et av Moskva designstudioer.

Faktisk erklærer de fleste av de undersøkte selskapene i kor at klienter ofte, uavhengig av husstype, vil kvitte seg med korridoren.

Av hensyn til hva - det varierer allerede. Gi noen bad for en halv leilighet, andre - en større stue. Rivingen av korridorveggene er spesielt relevant i Khrusjtsjov, der korridoren strekker seg nesten over hele leiligheten.

Ifølge representanter for selskapene vi undersøkte, har en leilighet uten korridor 25-30% mer boareal enn en lignende, men før ombygging. I murhus er riving av vegger komplisert på grunn av arkitekturens særegenheter, så akk, man kan bare drømme om å fjerne korridoren.

Kostnaden for demontering av vegger avhenger av hva de er laget av. Den billigste måten å rive gipsplater og murvegger er rundt $ 10 per kvadratmeter. Det er tre ganger dyrere å fjerne armert betongvegger.

I blokkhus er det nå veldig populært å kombinere et rom med balkong eller loggia.

I sistnevnte tilfelle er det imidlertid to alvorlige problemer som stopper mange mennesker. Det første problemet er sanitære normer og regler som forbyr å forlate et rom og et balkongrom ikke skilt på noen måte. I et av selskapene foreslår de for eksempel å løse dette problemet ved å installere glassmalerier.

Det andre problemet er oppvarming. Faktum er at i de fleste hus med typisk utforming er batteriene installert på en slik måte at hvis du prøver å kombinere et rom med en balkong, må du endre konfigurasjonen til varmesystemet. Her kan man ikke gjøre uten å være enig med forskjellige myndigheter, i det minste i spørsmålet om å stenge stigerøret under operasjonen. Derfor er det bedre å holde slike arrangementer i den varme sesongen. I khrushchobs, mursteinhus og hus til stalinistiske bygninger er slik ombygging nesten umulig.

Som regel innebærer ikke et godt designet ombyggingsprosjekt et brudd på kommunikasjonen, men i noen tilfeller kan dette ikke unngås. Den første saken - hvis design fremfor alt er noe for deg, den andre saken - hvis du vil ha et kombinert eller utvidet bad.

I sistnevnte tilfelle påvirkes både strøm og vannforsyning. I begge situasjoner bør du først diskutere med det utførende selskapet om de kan fungere godt med kommunikasjon, siden ikke alle av dem tilbyr sine kunder kvalifisert strøm og vannforsyning. I gjennomsnitt er kostnadene for å elektrifisere et redesignet bad og tilføre vann til et omplassert badekar, toalett og servant 500-800 dollar. Kostnaden for et ingeniørprosjekt for elektrifisering av en leilighet etter ombygging er $ 4 per kvadratmeter, som er gjennomsnittsprisen i Moskva.

Gjennomføringen av dette prosjektet vil koste et helt vilkårlig beløp, siden det helt avhenger av kundens ønsker angående antall og type stikkontakter, lamper, lysekroner og andre enheter.

Mange byggefirmaer tilbyr å skaffe innbyggere i de øverste etasjene med en spesiell chic - peis i leiligheten.

Gjennomsnittsprisen for denne gleden er $ 5000. Denne eksotiske formen for ombygging (i dette tilfellet tak og tak) har fått popularitet i det siste.

Når vi snakker om sjeldne situasjoner og ekstreme gulv, kan man ikke unnlate å nevne privilegiet til innbyggerne i de første etasjene - bare de har lovlig lov til å kutte en luftkanal under roten, og øker dermed deres boareal langt uten ytterligere to kvadratmeter.

I tillegg til disse to kvadratmeterne har beboere i de første etasjene teoretisk mulighet til å feste en kjeller i leiligheten sin. Det er sant at dette krever ytterligere avtale om overføring av ikke-boliglokaler til boligstatus. Det samme gjelder beboere i de øverste etasjene, som bestemte seg for å skaffe seg et loft eller et tak. I prinsippet er dette mulig, og det er slike eksempler i Moskva, spesielt i gamle hus i sentrum.

Bedrifter tar ikke mindre enn $ 3000 for å koordinere slike komplekse saker. Og dette teller ikke kostnadene for å bringe de tilknyttede lokalene i en guddommelig form og bygge trappene.

En av de merkeligste og vanskeligste typene av ombygging er sammenføyningen av en felles korridor. Når det gjelder harmonisering, anser de fleste selskaper dette som nesten urealistisk og meningsløst. Vi snakker om en og en halv kvadratmeter ekstra, og det løper mye rundt myndighetene. Men, merkelig nok, sa lederen for et av Moskva-selskapene, og ofte er slik ombygging initiert av innbyggerne i ganske imponerende leiligheter.

Totalt, ifølge de mest konservative estimatene, vil den totale ombyggingen av en leilighet koste mer enn 2000 dollar hvis "minimumsprogrammet" implementeres - og et sted til "pluss uendelig". Små gjenstander som å rive enkeltvegger - innen $ 1000.

De fleste selskapene som driver med reparasjon og utforming av leiligheter tilbyr også ombyggingstjenester: riving av vegger, forening av bad og lignende.

Gjennomsnittsprisen i Moskva er 30-50 (noen ganger mye mer) konvensjonelle enheter per kvadratmeter boareal, avhengig av arbeidets kompleksitet, sofistikert design og patos av selskapet.

Samtidig blir en betydelig del av de etterspurte pengene brukt på å koordinere kompleks ombygging med ulike myndigheter. I prinsippet kan du selv gå gjennom alle disse tilfellene, og kun betale for spesifikt reparasjonsarbeid - da vil ombygging bli billigere.

Avslutningsvis en liste over de mest populære ombyggingene i forhold til de vanligste hustyper:

1. Riving av veggene i korridoren: Khrusjtsjov, panel, stalinist - ja; murstein - nei.

2. Kombinere kjøkken og stue: Khrushchev, panel, stalinist - ja; murstein - nei.

3. Kombinasjon av bad: det er mulig nesten overalt.

4. Kombinere balkongen og rommet: panel - ja; Khrusjtsjov, murstein, stalinist - nei.

5. Ordning av en gang mellom kjøkkenet og stuen: det er mulig nesten overalt.

Anbefalt: