Hvordan Utfordre En Gave Fra En Leilighet

2023 Forfatter: Douglas Hoggarth | [email protected]. Sist endret: 2023-08-25 05:42

• Hva er en donasjon
• Hvordan utfordre en gave
• Hvordan utfordre en dedikasjon
• Et eksempel fra rettspraksis

Hva er en donasjon

Donasjonsavtalen gir gratis overføring av retten til en leilighet til en annen person (donee) uten noen betingelser og forbehold.

Viktig. Donasjonen kommer først i full kraft etter at den er registrert i staten, og ikke etter at donasjonsavtalen er signert, slik mange tror.

Vil ikke være en donasjonsavtale:

• en avtale som foreskriver overføring av en leilighet etter at giveren er død (dette vil være et testament);
• en avtale som gir livslang opphold i giverens leilighet.

Av ovennevnte er det klart at før du tar et så viktig skritt som å gi en leilighet, må du veie alle mulige konsekvenser av en slik avtale. Imidlertid er det situasjoner når giveren ikke tok hensyn til alle nyansene eller ombestemte seg, og da kan spørsmålet oppstå: er det mulig å kansellere kontrakten og returnere den donerte leiligheten tilbake?

Hvordan utfordre en gave

Øyeblikkene i livet der det kan bli nødvendig å utfordre innvielsen er forskjellige, anser de vanligste:

1. Hvis den ferdige mishandler leiligheten (for eksempel har utført en ulovlig ombygging som truer integriteten til bygningsstrukturen).
2. Hvis den forsatte prøvde å forårsake eller forårsake skade på giveren med en trussel mot livet, så vel som hans familie, eller gjorde et forsøk på livet hans.
3. Hvis giveren ved avslutningen av transaksjonen ikke var juridisk kompetent og ikke forsto betydningen av handlingene han utførte (psykisk lidelse, rus).
4. Donasjonen ble gitt for å skjule en annen kontrakt (en skamavtale). Som regel gjøres dette for å omgå forbudet mot retten til prioritert kjøp i delt eierskap.
5. Utformingen av gaven oppfyller ikke lovens krav (det er ingen statlig registrering av rettigheter, kontraktsformen er brutt, etc.).

Råd. For å unngå senere å utfordre transaksjonen på grunnlag av dette, er det bedre å inngå en gavehandling med en notarius, som vil sikre overholdelse av lovens krav når transaksjonen avsluttes.

1. Skjøtet ble signert under trusler, tvang og samsvarer ikke med giverens vilje.
2. Når giveren signerte gaven, forsto ikke essensen av en slik transaksjon (ofte oppstår slike situasjoner med eldre mennesker når de blir lovet livsstøtte og materiell støtte for å bruke gaven eller muligheten for permanent opphold i den donerte leiligheten).
3. Det er ingen samtykke fra den andre ektefellen hvis felleseiendom er donert. Slikt samtykke kan fås fra en notarius.
4. Å signere en kontrakt under vanskelige livsforhold.
5. Gjortes død. Giveren kan insistere på kanselleringen av donasjonen hvis han overlevde den som ble gjort. Men i dette tilfellet må en slik donorrett nødvendigvis registreres i donasjonsavtalen.

Råd. I innvielsen kan det fastsettes en betingelse der donoren vil ha rett til å kansellere donasjonen, og leiligheten vil gå tilbake til ham og ikke arves av den avdødes familie, hvis den døde dør før giveren.

Dette er ikke alle saker som tjener som grunnlag for å si opp gaveavtalen. Lovgivningen foreskriver også spesielle situasjoner der gaveakten kan utfordres. For eksempel hvis det er begått av en enkelt entreprenør som er i konkurs eller på tærskelen til den.

Det er grunnlag for registrering av en gave er umulig. Manglende overholdelse av dem vil også være grunnlaget for å utfordre transaksjonen. Slike begrunnelser inkluderer:

• donasjoner på vegne av mindreårige barn;
• donasjon på vegne av de uføre;
• donasjon på pasientens vegne;
• donasjon til tjenestemenn som takknemlighet for utførelsen av deres direkte plikter;
• forbyr lovgivning og donasjoner mellom kommersielle organisasjoner.

Hvis disse vilkårene ikke er oppfylt, kan transaksjonen bli ugyldiggjort med påfølgende retur av leiligheten til giveren.

Hvordan utfordre en dedikasjon

Bare en domstol kan si opp gaveakten.

Oftest insisterer givere som har blitt ofre for omstendigheter eller personer som har akseptert en leilighet fra dem som gave, kanselleringen av donasjonen. Imidlertid er de ikke de eneste som utfordrer avtalen. Følgende kan insistere på kansellering av gavekortet:

• giveren, hvis han har vesentlige grunner for dette;
• tredjeparter, etter at giveren dør eller er erklært uføre (i løpet av giverens liv, vil tredjeparts krav ikke være berettiget, siden han kan avhende eiendommen etter eget skjønn), i dette tilfellet kan enhver person initiere kanselleringen av donasjonskontrakten eller utfordre den som er interessert i dette;
• den utførte kan selv nekte å ta imot gaven, et slikt avslag må skje før du tar imot gaven, i hvilket tilfelle gaven blir avsluttet.

La oss analysere trinn for trinn hva som er nødvendig for å utfordre gjerningen.

Trinn 1. Rådfør deg med en juridisk ekspert

Utfordrende donasjonsavtaler er en ganske kompleks type sivile saker, derfor anbefales det å involvere en profesjonell advokat eller advokat i dette tilfellet, hvis dette er umulig, så i det minste få kompetent råd og hjelp til å utvikle en juridisk stilling.

Trinn 2. Samle bevisbasen

I motsetning til andre typer kontrakter, er det ganske vanskelig å utfordre en gavehandling i retten; dette vil kreve gode grunner.

Bevis kan være:

• brev, fotografier;
• medisinske dokumenter (i tilfelle helseskader);
• medisinske dokumenter som bekrefter giverens mentale tilstand;
• kvitteringer som bekrefter at pengene er mottatt, i tilfelle skjul under dekke av en donasjon av den faktiske betalingsavtalen (kjøp og salg);
• sertifikater fra rettshåndhevelsesbyråer, kopier av materiale i straffesaken, vitnesbyrd om vitner, avhørsprotokoller;
• dokumenter som bekrefter døden (hvis den begavede personen døde);
• andre dokumenter som beviser kravet.

Trinn 3. Overhold vilkårene for søknad til domstolen (foreldelse)

Tidsperioden er veldig viktig når du utfordrer en gave. Jo raskere kravet blir inngitt, jo større sjanser for å gjenopprette rettferdighet. Lovgivningen foreskriver imidlertid denne kategorien av saker og tidsfrister, og deretter vil det ikke lenger være mulig å inngi krav. Etter generelle regler er dette tre år fra datoen for innvielsen.

Trinn 4. Legg inn et krav

For å sende inn et krav du trenger:

1. Betal statsgebyret.

2. Lag et krav. Kravet må angi:

• dine data (som saksøker);
• data om motstanderen din, mot hvem kravet er reist (tiltalte);
• oppgi din juridiske stilling (angi årsaken og begrunnelsen for å utfordre gavekortet);
• gi lenker til loven som bekrefter din juridiske stilling;
• formulere kravet riktig;
• liste opp dokumentene du legger ved kravet.

3. Følgende dokumenter må legges ved kravet:

• kopier av skjøtet;
• kopier av dokumenter som bekrefter din identitet;
• dokumenter som er bevis i saken
• dokumenter som bekrefter betalingen av gebyret.

4. Legg inn et krav for retten. I dette tilfellet må kravet arkiveres på stedet der leiligheten ligger.

Når du henvender deg til domstolene, må du forstå at det er mulig å søke rettferdighet i retten når det er gode grunner til å oppheve gaveakten og muligheten til å bevise dem. Urettferdigheten som ikke alltid synes for giveren og brudd på hans rettigheter i praksis, har juridisk grunnlag for å kansellere gaven.

Et eksempel fra rettspraksis

Saksøker fremmet en forespørsel om å erklære gave skjøtet ugyldig. Han insisterte på at tiltalte, som han var gift med, overtalte ham til å registrere huset på henne på nytt, og lovet ham til gjengjeld å dra til han døde. Umiddelbart etter det forverret forholdet deres kraftig, tiltalte nektet å hjelpe ham i hverdagen og ta vare på ham, og registrerte huset på nytt til sønnen. Saksøker insisterte på at han tok feil ved å fastslå transaksjonens juridiske natur. Retten tilfredsstilte ikke kravet hans. Avgjørelsen sier at huset ble overlevert for 8 år siden, transaksjonen ble utført riktig og sertifisert av en notarius. Saksøkeren leverte ingen dokumenter som vitnet om avtalene om livsstøtte.

For å oppsummere vil jeg merke at en donasjon ikke er den eneste måten å overføre en leilighet til dine kjære, men hvis du likevel bestemte deg for å gi en slik gave, la din sjenerøsitet bli belønnet med takknemligheten og ansvaret til dem du ga, slik at du ikke trenger å tenke på problemene med å utfordre donasjonen.