Overhaling Betalinger: Betalingsfordeler, Eller Hvordan Ikke Betale

2023 Forfatter: Douglas Hoggarth | [email protected]. Sist endret: 2023-08-25 05:42

• Betalere
• Betalingsordre
• Fremgangsmåte for registrering av tilskudd
• Hvordan ikke betale for overhalinger eller redusere betalinger
• Ansvar for manglende betaling

Betalere

Betalinger for større reparasjoner må være:

• leilighetseiere;
• eiere av ikke-boliglokaler;
• eiere av kommunale lokaler.

De kommunale myndighetene har blant annet ansvar for å opprette et fond for kapitalreparasjoner, for dette blir en regional operatør utnevnt, som publiserer informasjon om tilstanden til reparasjonsarbeidet og er direkte involvert i reparasjonen av boligmassen.

Betalingsordre

Tariffer fastsettes på grunnlag av minimumsbetalingen for overhaling, som er vedtatt av regelverket for den russiske føderasjonens konstituerende enhet. Minimumsbetalinger varierer mye mellom regioner. For eksempel må innbyggere i Moskva betale 15 rubler per 1 kvm. m, St. Petersburg - 2 rubler per 1 kvm. m, og i Tyumen - 20 rubler. For å bestemme betalingsbeløpet for overhaling for en enkelt leilighet multipliseres minimumsbeløpet vanligvis med boligområdet. Også en rekke andre faktorer påvirker betalingsbeløpet: året huset ble bygget, tilstedeværelsen av en heis osv.

Lokale myndigheter insisterer på rettidig betaling av betalinger. Ved forsinkelse i betalingen belastes betaleren med en bot.

Midler kan krediteres kontoen hjemme. Men møtet med leietakere er ikke en juridisk enhet, så eieren av kontoen må være forvaltningsselskapet eller HOA. Midler kan også krediteres kontoen til en regional operatør. Beboere i huset må selvstendig bestemme hvor de vil overføre betalingen. Du kan bare bruke penger til et bestemt formål - renovering av huset.

Når han overfører penger til kontoen til en regional operatør, en representant for en ideell organisasjon, vil han uavhengig bestemme i hvilken bank en konto skal åpnes, diskutere spørsmål knyttet til renovering av hjemmet, samt utføre organisatoriske problemer og foreta betalinger for det utførte arbeidet. Når du overfører penger til en huskonto, bør disse problemene håndteres av eierne, og den ansvarlige er oftest sjefen for huset. Beboere har rett til å sette inn pengene som er samlet opp for overhalingen til en bankkonto med renter.

Fremgangsmåte for registrering av tilskudd

Det er en bestemmelse i boliglovgivningen der staten støtter borgere med lav inntekt. For å betale for kapitalreparasjoner kan innbyggerne søke om tilskudd. Imidlertid er det bare de innbyggerne som bruker mer enn 20% av sin totale inntekt på strømregninger som kan dra nytte av tilskuddet. I dette tilfellet må du kontakte myndighetene for sosial beskyttelse med en pakke med dokumenter for å få økonomisk bistand fra staten.

Hvordan ikke betale for overhalinger eller redusere betalinger

Du kan unngå å betale for renovering av hjemmet i tre tilfeller.

1. Huset er i forfall. Men hva med eieren av leiligheten hvis han betalte for overhalingen i lang tid, og da ble huset anerkjent som en nødsituasjon? Spørsmålet er ganske komplisert, fordi loven fritar beboere fra å betale bidrag først etter at huset er anerkjent som en nødsituasjon. Akkumulerte betalinger for overhaling kan ikke brukes til å bosette alle innbyggere på nytt.

I følge loven kan leietakere bestemme seg for å rive eller rekonstruere et hus ved hjelp av pengene som samles inn for overhaling. I dette tilfellet må pengene fra spesialkontoen sendes til kontoen til organisasjonen som skal låne riving eller gjenoppbygging.

Leietakerne har et annet alternativ - ikke å bevilge penger til riving eller gjenoppbygging av huset deres. Men så vil bygningen bli statlig eierskap, og midlene til overhalingen vil bli returnert til leietakerne, i forhold til deres utbetalinger. For å gjøre dette må du kontakte organisasjonen i hvis navn en konto for overhaling ble åpnet.

I følge loven skal myndighetene varsle innbyggerne om anerkjennelse av huset som nødsituasjon, men i praksis blir ikke dette alltid gjort. Ofte mottar leietakere varsler bare noen få år etter at huset er anerkjent som nødsituasjon. Derfor bør leilighetseiere ikke vente på at meldinger kommer, men prøve å få denne informasjonen selv. For å gjøre dette må de kontakte administrasjonen av oppgjøret.

2. Hvis det tas en beslutning om å skaffe penger til husets konto, kan reparasjoner utføres når som helst. I henhold til lovgivningen må kommunale myndigheter dokumentere fondets minimumsstørrelse for overhaling av hus, hvis innbyggere har besluttet å spare penger på en egen konto. I dette tilfellet, hvis kontoen allerede har akkumulert fondets minimumsstørrelse, kan betaling av betalinger midlertidig stoppes.

3. Du kan bruke tjenestene til å leie ikke-boligfellesskap eller reklameplass nær fronten av huset som betaling. Det er sant at for dette er det nødvendig at det dannes en HOA eller et borettslag i huset. Vedtaket om overføring av felleseiendom til leie tas på generalforsamlingen for huseiere.

4. Hvis eieren ikke planlegger å testamentere eller donere en leilighet, kan han bare deprivisere den (overføre den tilbake til statlig eierskap mens han beholder retten til å leve livet ut). I dette tilfellet vil han være fritatt fra å betale bidrag for renovering av hjemmet. Det er imidlertid noen nyanser her, fordi kommunestyret kan fastsette spesielle regler for betaling av betaling for reparasjoner i henhold til leieavtalen. Dette betyr at personer som bor i en kommunal leilighet ikke vil betale, men bare før eieren pålegger leieren denne plikten.

Ansvar for manglende betaling

Betaling for overhalingstjenester er inkludert i den generelle strømregningen. Innbyggere har ikke rett til å betale helt, men bare delvis. Imidlertid vil gjeld akkumuleres, for hvilket beløp en straff vil bli belastet for. Straff for forsinket betaling beregnes på grunnlag av 1/300 av den etablerte refinansieringsrenten til Sentralbanken i Russland, for hver forsinkelsesdag. Hvis eieren ignorerer disse anklagene, kan verktøyet gå til retten for å samle inn hele beløpet. Eieren må på forhånd varsles om behovet for å betale tilbake gjelden. Hvis eieren av eiendommen etter det ikke har betalt hele betalingsbeløpet, kan retten fortsette å innlede rettssaker.

Kjøpere av en leilighet må ta hensyn til det faktum at i henhold til boliglovgivningen vil alle forpliktelser fra den tidligere eieren, inkludert gjeld, bli overført til dem. Derfor er det verdt å grundig studere alle dokumentene for leiligheten, og også sjekke den for gjeld.